一、依据与托管单位所签合同，负责对净月校区的房屋及房产设施的使用和维修进行监督管理。

二、对房产日常管理和维修进行监督管理，经常对托管单位承担的各部位管理和维修进行检查，发现问题，首先明确职责范围，确定维修项目、核定相关费用，通报托管单位进行整改，做到事前有巡查，事后有验收。

三、对托管单位报修的部位和项目，应立即到现场查验，分清责任，属合同范围内，且单项维修费用不超过200元的维修项目，应督促托管单位进行维修。单项维修费用超过200元的维修项目，应审核维修方案及报价，经上级领导批准后，督促落实。

四、负责对托管单位所有维修项目的检查和验收，并记录备案。托管单位不能及时进行维修的，须由托管单位出具书面情况说明，核实后，报上级领导审批。

五、对托管单位所使用的维修材料，要严把质量关，坚决杜绝以次充好现象发生。对托管单位维修的部位要认真、细致的做好检查和验收。

六、对托管单位负责管理和使用的房屋、房屋设施设备进行监管，严禁未经批准，擅自拆改房屋结构及设施设备，破坏原设计风格。不得随意安装、制作各类标牌、广告，一经发现，责成其拆除，并恢复原貌。